1、主持日常管理工作。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。

2、對公司和業主雙方負責和匯報工作，按時向公司和業主提交工作計劃和小結，聽取業主的意見和要求，并在規定期限內落實執行。

3、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司和業主匯報。

4、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

5、發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并寫出報告向公司和業主匯報。

6、每月組織一次對機電設備、建筑物、公共設施和環境等方面的綜合性檢查，及時解決發現的問題，或書面通知有關員工，要求整改。

7、監管財務各類款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算。

8、統一協調各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況。

9、負責對分包合同相應條款的審核、修改，并對員工的工作情況進行監督、檢查、評定。

10、負責參與、組織每季的物業管理質量大檢查及配合作好質量管理體系評審的有關工作。

11、負責外部的溝通和聯系，及時處理投訴，并向當事人通報處理意見和結果。

公司名稱：河南冶都置業有限公司

所屬行業：房地產開發

2010年，安陽冶都置業有限公司成立，正式進軍房地產行業；2016年，公司全名變更為河南保加利置業有限公司，2018年再次變更為河南冶都置業有限公司，旗下擁有：冶都生活服務中心、雨鑫園林、門窗加工基地3個子公司，總注冊資金1億元，成立至今，公司一直致力于高端房產項目的開發，現已成功開發冶都?中央公園、冶都?世外桃源、冶都?森林公園、冶都?森林里、冶都?桃源里、冶都?春天里、冶都?柒?院7個高端住宅社區；其中冶都?桃源里、冶都?春天里為目前在售項目，冶都?柒?院即將面世，所開發項目產品具有一定的市場競爭力，占據所在區域60%的市場份額，銷售均價高于所在區域同行業20%；截至到2018年11月底，在建及已售項目面積近100萬平方；2018年公司現有土地儲備近100畝，為公司持續發展奠定了堅實的基礎。

2017年是冶都置業標準化管理理念飛速發展的一年，從前端的產品設計、建筑施工、景觀綠化到后端的物業服務、品質優化升級等，冶都置業的房地產開發與服務鏈在濮陽已屬佼佼者，2017年下半年共接待周邊區域業內同行觀摩學習達30余組，榮膺“市級標桿型企業”。

多年來，冶都置業始終堅持從客戶的角度定義企業未來發展方向，倡導和諧、感恩、精細化的企業發展理念，用心做好每一位業主舒適、自然的生活空間；而其雄厚的資金實力、專業的項目設計、先進的管理理念，贏得98%的客戶滿意度不俗成績。

子公司門窗加工基地，可以更細致地把控門窗品質，供應公司項目高品質門窗；子公司景觀苗圃基地（雨鑫園林），截止到目前為止，已投入近2000萬元，根據景觀設置培育多種名貴樹種，全冠移植到公司項目，提升了存活率及園林品質； 子公司冶都生活服務中心，以其貼心細致的物管服務贏得不俗的口碑，其服務的社區先后獲得“省級衛生居民區”、“市級園林小區”“市級文明社區”等多項榮譽。

“精細化”是冶都置業2018年提出的核心發展理念。始終不懈地為不同消費者提供符合自我追求、和諧美好的理想生活空間，遵從客戶內心體驗、改善生態生活環境，促進人與自然的完美融合是保加利一直追逐的目標。而將自己的企業發展理念升級到精細化，是因為堅信精細化的品牌戰略理念、優秀的項目風格設計、專業的管理運作體系及不斷深入民心的精工品牌形象，勢必將保加利打造成“精細化地產領軍品牌”、“未來美好生活運營服務商”。